+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока

Тем более в договоре этот пункт не указан. А то кидалово получается. Направьте письмо Наймодателю под роспись о получении пусть поставит на копии и потом если будет отказываться — в суд, с взысканием затрат на представителя и оплаченной госпошлины. Так же вежливо и настойчиво скажите, что не съедите с квартиры раньше времени ведь этого пункта, я думаю, тоже нет в договоре , пока не будут возвращены деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОШИБКИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ

Если квартиросъемщик съезжает раньше срока

Мария: я хозяйка, сдала квартиру на 11 месяцев в аренду. Мне была выплачена арендная плата на месяц вперёд, и залог за последний месяц сдачи квартиры по договору. Не прожив и полгода, квартирант съезжает, не предупредив заранее, и оставив долг по коммунальным услугам. Созваниваясь, она требует вернуть залог, а коммунальные услуги вычесть из залога.

Что делать в этой ситуации? Ведь она не прожила установленный срок по договору, и я не обязана что-либо возвращать. Ответ: Все зависит от условий вашего договора. Если при его досрочном расторжении по инициативе нанимателя договором предусмотрены штрафные санкции, то вы вправе руководствоваться этим условием и удержать соответствующую сумму из депозита.

В этом случае по остальным долгам вам следует направить должнику требование об уплате с указанием размера долга и срока уплаты, а в случае отказа или игнорирования, вы сможете обратиться в суд или к мировому судье с исковым заявлением. Если же штрафные санкции в договоре не предусмотрены, то после удержания суммы долга остальные денежные средства следует вернуть нанимателю.

Алеся: парень жил в общежитие и прописка была там же. Мы расписались и решили, что пропишем его в моей квартире. Он сдал комнату коменданту, и не жил там, мы ждали, пока поменяться мои документы. Сейчас требуют деньги за общежитие за полтора месяца. В военкомате поставили печать о том, что он по моему адресу будет жить. Имеют ли права требовать деньги, если он сдал комнату и не жил там? Ответ: Если передача помещения была совершена с оформлением соответствующего акта и к моменту передачи отсутствовали какие-либо долги за коммунальные услуги, то требование является незаконным.

Екатерина: в договоре было прописано, что мы обязаны предупредить наймодателя за месяц о съезде с квартиры, но меня внезапно уволили в связи с пандемией, и я не смогла больше оплачивать квартиру, о чем предупредила наймодателя. По договору он расторгается в том случае, если наниматель не может оплатить арендную плату в течение 3-х дней, тогда она обязана вернуть залог, но она его не возвращает, манипулируя тем, что якобы квартира была сдана в лучшем состоянии, чем сейчас в договоре прописано, что состояние среднее, есть доказательства, что на момент въезда в жилое помещение оно было не приспособлено для жилья, после того как съехали - то же состояние квартиры , требует также возместить часть залога за диван, хотя он не прописан в договоре как часть имущества.

Что мне делать? Как вернуть залог? При расторжении договора не писала, что не имею претензий. Ответ: все зависит от условий, прописанных в вашем договоре найма, а также в актах приема-передачи имущества. Без них трудно дать исчерпывающий ответ на ваш вопрос. К сожалению, данный формат не предполагает проведения экспертизы документов и предоставление исчерпывающей консультации на подобные вопросы, так как это возможно только после изучения всех обстоятельств дела и документов.

По общему правилу прием и передача имущества оформляется соответствующим актом, где стороны указывают все недостатки имущества и степень его износа. Но зачастую подобные документы оформляются формально, что приводит к конфликтам в момент возврата имущества владельцу, который не хочет расставаться с залогом и ищет для этого любые предлоги.

Часто обе стороны нарушают условия договора, но каждая из них считает виновной своего контрагента. Поэтому наилучшим способом избежать конфликтов при расставании является привлечение к сделке профессионалов - юриста или риэлтора надежной компании. Компания МИЭЛЬ оказывает профессиональные риэлторские услуги, в том числе предоставляет пакет документов для сделки, сопровождает клиента при расторжении договора или при возникновении конфликтов с контрагентом.

Елена: я как собственник собираюсь подать заявление на своего арендатора о взыскании невыплаченной арендной платы за три месяца , но у меня на руках есть только сам договор, но нет акта передачи. Деньги поступали на карту. Есть ли шанс, что дело рассмотрят, или нет смысла подавать иск? Ответ: доказательствами фактического исполнения договора аренды найма является производимая арендатором нанимателем оплата аренды проживания. В вашем случае таким доказательством будет расширенная выписка с банковского счета.

Так что можете готовить исковое. Наталья: срок краткосрочного найма жилья по договору закончился, была устная договоренность с наймодателем, что можно жить еще некоторое время, в дальнейшем наймодатель подал иск о взыскании неосновательного обогащения. Ответ: И в чем ваш вопрос? Законно ли данное требование? Полагаю, что законно, если у вас не найдутся доказательства о вашей устной договоренности, например, запись разговора, или свидетели, которые слышали весь диалог. Все зависит еще и от срока, о котором вы договорились и который фактически был вами прожит, имеющихся у вас документах и проч.

Нюансов много, поэтому рекомендую обратиться очно к юристу или адвокату. Костя: мы сняли квартиру, подписали договор, но без срока аренды. Прошло 2 месяца, мы решили съехать, так как кран в ванной ужасно тек, об этом хозяева скрыли, и текут трубы.

Мы переводили все деньги на карту, когда стали считать счетчики - я отказался платить коммуналку за воду, так как я не виноват, что у неё течёт кран. На что она стала мне угрожать полицией и судом. Квартиру она сдаёт незаконно. Могу ли я не платить коммунальные за воду? И может ли она что-то сделать мне? Ответ: если в вашем договоре оплата коммунальных услуг в том числе по приборам учета отнесена к обязанности нанимателя, а при приемке помещения дефекты водопроводного оборудования не были отмечены, то оплата должна быть произведена вами в установленные договором сроки.

При несоблюдении сроков оплаты могут быть применены санкции, предусмотренные договором, а при их отсутствии - в соответствии с действующим законодательством РФ. Надежда: агентство заключило договор, взяли деньги, за предоставление квартир на просмотр. Но предоставляют квартиры не из своего списка, а из тех которые подал сам собственник. То есть они находятся на общедоступных сайтах. Законно это или нет? Ответ: работа по договору на подбор объекта недвижимости для аренды найма в интересах клиента чаще всего проводится с использованием ресурсов интернета, в том числе общедоступных.

Если агентство работает добросовестно, то в подбор объекта включен не только сам поиск его в базе, но и обработка полученных данных, а также проведение комплекса действий по подготовке к сделке, в том числе проверка объекта на отсутствие обременений, его доступность для аренды найма , установление личности собственника и проведение переговоров с ним, подготовка пакета документов для сделки и еще многое другое.

Наша компания также сопровождает клиента не только на сделке, но и впоследствии в течение всего срока действия договора найма. Все эти действия должны быть прописаны в договоре, который агентство заключает с клиентом. Поэтому главное условие при заключение договора - внимательно читайте его условия.

Через неделю сломалась стиральная машина. Ущерб, причиненный арендованному имуществу, должен быть компенсирован, если доказана вина пользователя арендатора. Подскажите, пожалуйста, как сформулировать доп. Ответ: Ваш договор найма является легитимным, т. Как правило, время посещения предварительно согласуется сторонами договора. Магазин остался без воды. Плата производилась каждый месяц.

Ответ: Закон предписывает обязательную письменную форму договора аренды найма имущества. Как можно урегулировать данный вопрос? Ответ: Любые договоренности относительно условий найма должны быть совершены сторонами письменно. Как его узнать или что предпринять? При отсутствии реакции слушание дела может происходить без участия стороны. Как быть? Что нам можно сделать? Желаю удачи! Договор заключала 25 августа, сегодня 22 октября.

Арендодателю звонила 18 октября, сразу после того, как выяснились обстоятельства, из-за которых придётся уехать. Maksim: Добрый вечер, мы с другом снимаем квартиру. Договор был составлен на имя моего друга. Хозяин требует съехать за 4 дня, то есть до 1.

При случае разрыва контракта он обязан предупредить за месяц и выплатить компенсацию за последний месяц. Как нам поступать, ведь нереально за 4 дня что-либо найти и съехать.

Подскажите, пожалуйста, так как мы в отчаянии. Ответ: Решение вашего вопроса требует изучения договора найма и реальной ситуации, связанной с оплатой проживания, а также пользования имуществом в соответствии с условиями найма и законом. Если вы, как наниматели, не нарушали перечисленные выше условия договора, полностью оплачивали проживание, коммунальные услуги, не портили умышленно арендуемое имущество, не нарушали закон "О тишине", причиняя беспокойство соседям и в остальном полностью соблюдали требования законодательства, в том числе санитарных норм, то вы вправе требовать от собственника исполнения договора в полном объеме, а в случае его отказа - обратиться в органы полиции за помощью, обосновав свои действия договором найма.

Ксения: Недавно умер мой папа. Ответ: Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Договор аренды кончился полгода назад.

Я собираюсь сдавать его квартиру, чтобы оплачивать проживание в пансионате. Является ли это моим доходом, от которого я должна заплатить налог. Как поступить в данной ситуации? Оплачиваю понедельно, наличными. Анастасия Орлова: Я сдала квартиру. Составили договор на 6 месяцев, в договоре прописана сумма за первый и последний месяцы залог не брали, в договоре прочерк.

Квартиранты вносили оплату ежемесячно 4 месяца. Договор заключили 23 марта, оплата была за месяц вперёд. В августе они съехали, 25 августа, и требуют с меня сумму за последний месяц, я должна ее отдавать? Предупредили меня 23 августа. Сегодня уже 28 августа, ключи они не вернули мне, сказали, как вы заплатите, так и вернём в договоре у нас не прописано, что я должна возвращать , по договору у них оплачено до 23 сентября.

Если квартиранты съехали раньше срока возврат денег

Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д. Для заключение договора найма в г. Санк-Петербург, проверки документов и собственника квартиры специалистом по недвижимости звоните 8 Стоимость услуги руб.

Ситуация 2: если съехали, не заплатив деньги Не стоит забывать и о расписках в получении средств за аренду. Если после истечения срока аренды хозяин квартиры недосчитается каких-то вещей.

Ответы юриста

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора , расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомиться еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов. Цель данной статьи — обратить ваше внимание на основные аспекты расторжения договора в целом и на особенности расторжения договора аренды и найма в частности. Особенности расторжения и вообще урегулирования ситуации, связанные с исключительными обстоятельствами года — пандемией короновируcа COVID — мы разобрали в отдельной статье. Общие положения по расторжению договоров описаны в гл. Статьей ГК РФ предусмотрены следующие основания для расторжения договоров:.

Правила расторжения договора аренды или найма квартиры

А уж выезжать агенство точно ен поможет ибо они оказывают только информационные услиги, привели клиента, подписали договор — дальше сами. Хороший вопрос, кстати. Когда такая ситуация, как у вас, сложилась — тоже были люди, которые очень настаивали на том, чтобы дожить за счет залога и съехать — им было четко объяснено все вышесказанное, и они как-то выкрутились, что все расчеты происходили по-моему и по договору. Видимо, ваша мама тоже проявила это ценное качество Поздравляю с успешным разрешением ситуации.

Создать свой форум Войти Регистрация. Добрый день!

Квартиранты съезжают раньше срока договора нет

Чисто по-человечески обязан вернуть за непрожитые дни. Тем более в договоре этот пункт не указан. А то кидалово получается. Если в договоре нет пункта о том, что при досрочном расторжении договора. Направьте письмо Наймодателю под роспись о получении пусть поставит на копии и потом если будет отказываться - в суд, с взысканием затрат на представителя и оплаченной госпошлины. Так же вежливо и настойчиво скажите, что не съедите с квартиры раньше времени ведь этого пункта,я думаю, тоже нет в договоре , пока не будут возвращены деньги.

Если жильцы нарушают правила аренды, помогут эти рекомендации

Когда на рынке недвижимости как и в целом в экономике все хорошо, никто не задумывается о юридических тонкостях такой, казалось бы простой вещи, как договор найма жилья. А вот когда на рынке штормит и каждый ищет свою выгоду цены-то падают , тут-то и открываются для обеих сторон сделки сюрпризы. Порой неприятные. Если наниматель жилья хочет съехать раньше срокаС ростом курса доллара значительно просела стоимость арендной платы на рынке. Агентства недвижимости, которые еще год назад большинство заявок на услуги получали от желающих снять жилье, теперь напротив получают заявки в основном от сдающих его в наем. Естественно, что люди, снимающие квартиру, хотят платить меньше. Арендатор внезапно съехал и не оплатил аренду Здравствуйте! Если между Вами и арендатором был заключен договор, в котором прописаны сроки уведомления при досрочном расторжении договора арендатором, которые арендатором в результате не соблюдены, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим заявлением.

найма оплата не возвращается, то Наймодатель обязан вернуть деньги за Одно дело, если вы сами съезжаете с квартиры раньше срока. А при такой сумме аренды, день выходит р. дешевле чем снимать посуточно.

Съехать из квартиры раньше срока

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками?

Вопрос-Ответ

Мария: я хозяйка, сдала квартиру на 11 месяцев в аренду. Мне была выплачена арендная плата на месяц вперёд, и залог за последний месяц сдачи квартиры по договору. Не прожив и полгода, квартирант съезжает, не предупредив заранее, и оставив долг по коммунальным услугам. Созваниваясь, она требует вернуть залог, а коммунальные услуги вычесть из залога. Что делать в этой ситуации? Ведь она не прожила установленный срок по договору, и я не обязана что-либо возвращать.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.